天水在線訊 11月10日下午，在歡慶建設(shè)銀行成功上市一周年的喜慶時刻，中國建設(shè)銀行股份有限公司天水分行新金融產(chǎn)品推介會在金龍大酒店隆重舉行。
推介會第一項首先由建行天水分行黨委書記、行長李忙來同志致辭；推介會第二項由建行天水分行黨委書記、行長李忙來與天水達(dá)寶建筑有限公司總經(jīng)理喻國新簽訂貸款意向協(xié)議書，建行天水分行黨委書記、行長李忙來與天水華建混凝土工程有限公司總經(jīng)理緱海榮簽訂貸款意向協(xié)議書；推介會第三項是企業(yè)客戶代表和個人客戶代表發(fā)言；推介會最后一項是記者提問時間。
在建行天水分行金融新產(chǎn)品新聞發(fā)布會上的致辭
建行天水分行黨委書記、行長 李忙來
（2006年11月10日）
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，新聞界的朋友們，女士們、先生們：
大家下午好！
秋菊飄香結(jié)碩果，和風(fēng)送爽傳福音，在這秋高氣爽、碩果飄香的金秋季節(jié)里，在中國建設(shè)銀行股份有限公司在香港成功上市一周年的美好時刻，今天下午，我們邀請了有關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)的老總以及新聞界的朋友們舉行新聞發(fā)布會。向全市的中小企業(yè)、廣大市民隆重介紹我行已經(jīng)推出的、能夠惠及中小企業(yè)和廣大市民的“速貸通”、“成長之路”、“個人消費額度貸款”、“個人住房最高額抵押貸款”等信貸業(yè)務(wù)新品種。在此，我代表建行天水分行對大家蒞臨今天的新聞發(fā)布會表示熱烈的歡迎，向各位領(lǐng)導(dǎo)和各位企業(yè)老總多年來對建行天水分行的關(guān)心、支持、幫助表示衷心的感謝和崇高的敬意！
大家知道，去年10月27日，我行在四大國有商業(yè)銀行中率先在香港聯(lián)合交易所成功掛牌上市，并得到全球機(jī)構(gòu)投資者的充分認(rèn)可。這是黨中央、國務(wù)院決定對國有獨資商業(yè)銀行實施股份制改造以來國有商業(yè)銀行改革進(jìn)程中邁出的具有里程碑意義的重要一步，標(biāo)志著國有商業(yè)銀行將以嶄新的形象、更大的決心，在更廣闊的舞臺和更高的起點上進(jìn)一步融入世界經(jīng)濟(jì)大潮。作為一個新的公眾公司，跨入國際資本市場一年來，建行上下認(rèn)真落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于深化國有商業(yè)銀行改革的方針政策，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，建立健全了現(xiàn)代銀行的公司治理結(jié)構(gòu)，提出并全面實施新的戰(zhàn)略愿景和業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，積極倡導(dǎo)和實踐“以市場為導(dǎo)向、以客戶為中心”的經(jīng)營理念，強(qiáng)化內(nèi)控和風(fēng)險管理，優(yōu)化內(nèi)部機(jī)制與業(yè)務(wù)流程，創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)，各項業(yè)務(wù)健康快速發(fā)展，經(jīng)營效益穩(wěn)步提高，市值已躋身于國際先進(jìn)銀行的前列。一年來，建設(shè)銀行以穩(wěn)健發(fā)展和不斷創(chuàng)新的業(yè)績，經(jīng)受住了國際資本市場的檢驗，贏得了投資者和國內(nèi)外市場的充分肯定和普遍贊譽(yù)。這些成績的取得是建設(shè)銀行全行上下拼搏攻堅、勵精圖治、團(tuán)結(jié)創(chuàng)新、勇于改革、志在一流的決心和毅力的結(jié)晶。
我們天水建行緊跟建設(shè)銀行改革的步伐，通過全行上下的不懈努力，建立健全了現(xiàn)代化公司治理結(jié)構(gòu)框架，相互制衡的機(jī)制已經(jīng)建立并開始發(fā)揮作用；“以客戶為中心”的經(jīng)營理念深入人心，風(fēng)險管理和內(nèi)部控制體系作用大大增強(qiáng)，資產(chǎn)質(zhì)量得以顯著提高；全行各項業(yè)務(wù)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，財務(wù)業(yè)績?nèi)〉昧己贸晒�。截至目前，全行全口徑存款余額30.8億元，新增達(dá)4億元；其中儲蓄存款余額20.6億元，企業(yè)存款余額9.9億元；全行貸款余額達(dá)7.99億元，純新投放2.1億元，存貸比為26.23%；不良貸款大幅度下降，不良率較年初下降13.11個百分點；全行實現(xiàn)賬面利潤1717萬元，同比增長2552萬元；實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增加值146.27萬元，經(jīng)濟(jì)資本回報率為14.54%�？梢哉f，2006年是我們天水建行實施大發(fā)展戰(zhàn)略取得良好業(yè)績的一年，為進(jìn)一步加大對全市中小企業(yè)和廣大市民的信貸支持力度提供了前提和條件。
最近，總分行相繼推出了一系列信貸方面的新規(guī)定、新政策和新措施，針對中小企業(yè)及時推出了 “成長之路”、“速貸通”貸款業(yè)務(wù)新品種，針對個人客戶推出了“個人消費額度貸款”和“個人住房最高額抵押”貸款業(yè)務(wù)新品種。這些貸款品種的推出，將會為中小企業(yè)的發(fā)展提供更多的發(fā)展機(jī)會、搭建更為廣闊的經(jīng)營舞臺、添加更為持續(xù)的發(fā)展動力，也將把老百姓的住房夢、換房夢、購車夢變?yōu)閷崒嵲谠诘默F(xiàn)實生活。
我市的中小企業(yè)是全市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中非常重要的一個經(jīng)濟(jì)組成部分，正以其靈活的機(jī)制、明晰的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)、有效的激勵約束機(jī)制顯現(xiàn)出巨大的活力，已成為全市國民經(jīng)濟(jì)重要的增長點，但在長期的經(jīng)營發(fā)展過程中，中小企業(yè)一直面臨著融資手段較少、融資渠道狹窄、融資成本較高的困難，錯失了很多的發(fā)展機(jī)會。同樣，我國的經(jīng)濟(jì)增長方式正在從投資拉動型向需求推動型轉(zhuǎn)變，擴(kuò)大內(nèi)需將成為我國的重要經(jīng)濟(jì)政策之一。隨著廣大市民消費觀念的轉(zhuǎn)變，利用銀行貸款實現(xiàn)提前消費已經(jīng)成為人們普遍接受的觀念，個人消費貸款、個人住房最高額度抵押貸款能夠讓眾多家庭提前園安家置業(yè)的夢想。因此，我們今天舉行這次新聞發(fā)布會的目的，就是利用總分行授權(quán)我行可以開辦以上四個信貸新品種的有利時機(jī)，向大家作以說明，并通過大家將此信息傳達(dá)到有信貸需求的每戶中小企業(yè)及廣大市民。
所謂中小企業(yè)“成長之路”貸款就是建設(shè)銀行針對那些信息較為充分、信用記錄良好、持續(xù)發(fā)展能力較強(qiáng)的成長型小企業(yè)，經(jīng)建設(shè)銀行評級授信后辦理的信貸業(yè)務(wù)。通俗地說就是針那些經(jīng)營較好、但又達(dá)不到商業(yè)銀行正常評級授信信貸門檻的中小企業(yè)推出的一種貸款。
所謂中小企業(yè)“速貸通”貸款業(yè)務(wù)，就是指對于信息不充分、難以對其評級授信或信用等級較低的中小企業(yè)，主要依據(jù)企業(yè)提供足額有效的抵（質(zhì)）押擔(dān)保，并由企業(yè)業(yè)主或股東承擔(dān)連帶責(zé)任的信貸業(yè)務(wù)，包括各類貸款、商業(yè)匯票承兌、保證、信用證等表內(nèi)、表外業(yè)務(wù)。這個貸款的推出，主要是在充分考慮到經(jīng)營情況較好的中小企業(yè)信貸需求的同時，我們也沒有忘記那些經(jīng)營情況不太好的中小企業(yè)的信貸需求，而且更是把為眾多的中小企業(yè)擺脫經(jīng)營困境、提高持續(xù)發(fā)展能力作為自己的歷史使命。
無論是“成長之路”還是“速貸通”，它們共同的特點就是貸款對象較為廣泛、貸款門檻相對較低、貸款政策相對靈活、貸款申請期限相對較短。
所謂 “個人消費額度貸款”，就是指貸款對象是年滿18周歲、具有完全民事行為能力的中國公民，在借款人與貸款期限之和不超過65歲的情況下，為滿足個人住房裝修、購買耐用消費品、旅游、教育、臨時資金周轉(zhuǎn)等需要，以個人財產(chǎn)抵押或第三人擔(dān)保做為保證向建設(shè)銀行申請的貸款。它的特點一是貸款對象廣泛，18周歲以上具有完全行為能力的中國公民即可申請；二是擔(dān)保手段靈活，抵押、保證均可，三是貸款用途廣泛。
所謂“個人住房最高額抵押貸款”，就是指借款人以本人自有的非別墅、商用房住房設(shè)定最高額抵押，在抵押期限內(nèi)以最高額抵押為限循環(huán)使用貸款額度的一種個人貸款。它的特點除了貸款對象和貸款用途比較廣泛以外，一是法律保障充分。我國擔(dān)保法中設(shè)定了最高額抵押制度，并在長期的經(jīng)濟(jì)實踐中得到了不斷的完善，借貸雙方權(quán)利義務(wù)明確，法律保障充分。二是貸款期限靈活。只要協(xié)商一個抵押期間，在該期間即可循環(huán)使用貸款。三是用款還款相對靈活，在抵押期間用款即貸，用完即還�！皞�人消費額度貸款”、“個人住房最高額抵押貸款”和原有的“個人消費貸款”、“公積金貸款”、“個人住房貸款”、“個人商業(yè)用房貸款”、“小額質(zhì)押貸款”、“國家助學(xué)貸款”、“汽車消費貸款”形成了建設(shè)銀行完整的個人信貸業(yè)務(wù)體系，為個人金融提供著豐富多彩的服務(wù)內(nèi)容，充分體現(xiàn)了建設(shè)銀行“以客戶為中心”的服務(wù)理念。
對于這次推介的新業(yè)務(wù)品種的詳細(xì)情況，我們已經(jīng)給大家印發(fā)了宣傳材料，并在發(fā)布會現(xiàn)場由有關(guān)部門負(fù)責(zé)人解答大家提出的問題，歡迎各位向工作人員進(jìn)行詳細(xì)的了解和咨詢。
為了保證新業(yè)務(wù)的順利開展，把最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)在最短的時間里帶給廣大客戶，最近我行已經(jīng)成立了“中小企業(yè)經(jīng)營中心”，專門負(fù)責(zé)全市范圍內(nèi)中小企業(yè)貸款的受理和發(fā)放。對個人消費額度貸款和個人住房最高額抵押貸款，將由住房金融與個人信貸部門具體承辦。也請廣大客戶對他們的工作給予支持，提出批評和建議。同時，我也衷心地希望各位在業(yè)務(wù)辦理過程中一定要本著對經(jīng)辦人員負(fù)責(zé)、對自身負(fù)責(zé)的態(tài)度，提供完整的、真實的貸款資料。只有這樣，我們才能實現(xiàn)良好的合作與發(fā)展，才能實現(xiàn)雙贏的目的。
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，新聞界的朋友們：秋天是一個收獲的季節(jié)，大家和天水建行人一樣，在享受著收獲喜悅的同時，更在播種著明天的希望。今天新聞發(fā)布會的召開，預(yù)示著明天又一個互惠互利、良性互動、實現(xiàn)雙贏的銀企合作新局面的開始。讓我們攜起手來，為實現(xiàn)銀企雙方共同事業(yè)的持續(xù)、健康、快速發(fā)展譜寫新的篇章，為全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出我們新的、更大的貢獻(xiàn)。
謝謝大家！
建行個人貸款新產(chǎn)品答記者問
建行天水分行黨委書記、行長李忙來接受天水電視臺記者采訪
怎樣的客戶可以申請你行個人消費額度貸款？對該貸款用途方面是否有什么限制？
答：個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民，且借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲。
同時申請個人消費額度貸款的借款人必須具備的條件還有：（一）具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蜷L期居住證明，有固定住所；（二）有穩(wěn)定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；（三）具備建設(shè)銀行評定或認(rèn)可的BB級（含）以上信用等級；采取擔(dān)保方式的，還需提供建設(shè)銀行認(rèn)可的擔(dān)保；（四）信譽(yù)良好，無不良記錄。（五）在建設(shè)銀行開有個人銀行結(jié)算賬戶；（六）建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。
個人消費額度貸款用途較廣，可以滿足客戶住房裝修、購買耐用消費品、旅游、教育、臨時資金周轉(zhuǎn)等需求。但不得用于股市和證券投資以及其他權(quán)益性投資或國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章禁止的其他消費與投資行為。
2、申請你行個人消費額度貸款，額度是如何確定的？
答：個人消費額度貸款的貸款額度最低為單筆2萬元，最高為單筆150萬元。具體要根據(jù)借款人信用等級評定結(jié)果及擔(dān)保方式來核定。該貸款可以提供以下兩類方式擔(dān)保：
1、如借款人以抵押方式申請消費額度貸款，如以商品住房抵押的，貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%；以寫字樓、街面商業(yè)用房、別墅等抵押的，最高不超過抵押物評估價值的60%；其他財產(chǎn)抵押的按相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。
2、以信用或第三方保證方式申請消費額度貸款，首先由我行對借款人、保證人進(jìn)行信用等級評定。對于第三方保證方式的，借款人信用等級須為BBB級（含）以上。保證人為自然人的，信用等級須為A級（含）以上，且不得低于借款人的資信等級；保證人為法人的，需為我行內(nèi)部評級AA級（含）以上客戶。
信用等級評定達(dá)到AAA級，可獲得最高額度60萬元；AA級，最高額度30萬元；A級，最高額度10萬元；BBB級，最高5萬元；BB級原則上不發(fā)放信用類和第三方保證類消費額度貸款。
3、最高額抵押是一種什么樣的抵押方式？你行個人住房最高額抵押貸款特點和優(yōu)勢是什么？
答：最高額抵押，是擔(dān)保法規(guī)定的一種擔(dān)保方式，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。
建行個人住房最高額抵押貸款是指借款人以本人自有住房（不含別墅、商用房）設(shè)定最高額抵押，并在最高額抵押擔(dān)保的最高貸款額及抵押人與我行約定的有效期間內(nèi)，循環(huán)使用相應(yīng)貸款額度的一種個人信貸產(chǎn)品。
該產(chǎn)品的特點可以歸納為“一次抵押、循環(huán)使用”。 優(yōu)勢是：1、手續(xù)簡單、支用方便，2、充分激活客戶的房產(chǎn)資源，使客戶不動的房產(chǎn)變成流動的資產(chǎn)，3、滿足客戶各種融資需求，4、有效期間最長為15年。
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