昆明市城市管理綜合行政執(zhí)法局將于8月31日舉行《昆明市違法建筑處置辦法（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”）聽證會，從征求意見稿的內(nèi)容可以看出，本次辦法對違法建筑的認(rèn)定進行了詳細(xì)的闡述。在處罰方面，擬定對被拆除的違法建筑一律不予補償，同時給違法建筑供水、供電、供氣，或者設(shè)計、建設(shè)的單位或企業(yè)也將受到處罰。
認(rèn)定
哪些建筑屬于違法建筑
從征求意見稿的內(nèi)容可以看出，本次對違法建筑的認(rèn)定有了明確的規(guī)定。
具體為：城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進行建設(shè)的建筑；超過批準(zhǔn)期限未拆除的臨時建筑；在合法建筑上擅自新建、搭建的建筑；鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可或者未按照許可內(nèi)容進行建設(shè)的建筑；其他違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法建筑的。
處置
無法采取改正措施 限期拆除
違法建筑處置部門發(fā)現(xiàn)正在建設(shè)的違法建筑，應(yīng)當(dāng)立即責(zé)令當(dāng)事人停止建設(shè)，并按以下方式進行處置：
城鎮(zhèn)違法建筑尚可采取改正措施消除影響的，應(yīng)限期改正，并處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款，無法采取改正措施消除影響的，限期拆除。
鄉(xiāng)村違法建筑尚可采取改正措施消除影響的，應(yīng)限期改正，已形成建筑面積的按已形成的建筑面積處每平方米100元以上300元以下的罰款，未形成建筑面積的，處1000元以上3000元以下的罰款。逾期不改正或無法采取改正措施消除影響的，可以拆除。
哪些違法建筑應(yīng)當(dāng)拆除
在本次征求意見稿中，對應(yīng)當(dāng)拆除的違法建筑有明確規(guī)定。
城鎮(zhèn)違法建筑應(yīng)當(dāng)拆除的有：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，且不符合城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃強制性內(nèi)容，或者超過規(guī)劃條件確定的容積率、建筑面積、建筑密度、建筑高度的；在建設(shè)工程用地范圍內(nèi)擅自新建、搭建，或者利用建設(shè)工程（含居住建筑）擅自新建、搭建的；侵占道路、消防通道、廣場、公共綠地等公共設(shè)施、公共場所用地的；在主要街道、重點區(qū)域臨街兩側(cè)擅自新建、搭建的；存在建筑安全隱患，影響相鄰建筑安全的；導(dǎo)致相鄰建筑的通風(fēng)、采光、日照無法滿足有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；臨時建設(shè)工程超過批準(zhǔn)期限不拆除的；無法采取改正措施消除影響的；法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除的其他情形。
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