1991年8月，潘石屹與人合伙注冊成立萬通公司。如今，萬通六位創(chuàng)始人大多已經(jīng)成為中國房地產(chǎn)市場頂級大腕，其中包括萬通集團主席馮侖、陽光100董事長易小迪等�？墒钱�(dāng)年，這六虎將在最敏感的海南樓市，同樣是通過高息借貸資金用以炒房的方式挖到了第一桶金。盡管賺來的第一個一千萬很快就成了新投資的過眼云煙，但潘石屹在這次的磨煉中迅速成長。和眾多由海南房地產(chǎn)泡沫中走出的開發(fā)商一道，潘石屹成為此后中國樓市持續(xù)多年牛市的大莊家之一。
1994年4月，潘石屹結(jié)識了在華爾街高盛銀行工作的張欣，同年10月兩人結(jié)婚。1995年9月，潘石屹離開萬通與妻子創(chuàng)辦紅石實業(yè)，并隨后開創(chuàng)出一系列SOHO建筑品牌。
“老婆常對我說，做不做什么偉大的事，有沒有什么偉大的想法，都不重要，但最起碼是每天把自己洗干凈，衣服穿干凈，講話和氣、禮貌�！笨磥恚掀�張欣在潘石屹生命中的意義決不止是事業(yè)上的高參，更有人生觀的相互啟迪。
對于嶄新的SOHO概念，潘石屹介紹，“在北京趕上大規(guī)模城市建設(shè)的時代，我們有可能建設(shè)出最符合這個時代要求的建筑空間和城市形態(tài)。這個時代就是信息時代”，SOHO概念“就是要提高每一平方米的使用效率，讓人們的工作生活更方便�！�
至此，來自甘肅的農(nóng)民娃潘石屹完成了一個企業(yè)家的化蛹成蝶。
困惑于土地市場的非透明
“如果中紀委的人每天看五份土地標(biāo)書，一定能杜絕搗鬼的情況�！�
從當(dāng)年媒體言必稱“小潘”的時代，到現(xiàn)在難得一見的潘總，潘石屹在蓋房子中悄然長大。大多數(shù)場合下，潘石屹黑西裝配上黑框眼鏡，眼神一如兒時的晶亮，顯然信心滿滿。
在眾多房地產(chǎn)企業(yè)中，潘石屹的SOHO中國絕非大盤股，但憑借曾經(jīng)風(fēng)雨的經(jīng)歷，SOHO中國無疑已經(jīng)成為發(fā)展最穩(wěn)定的房地產(chǎn)企業(yè)之一。不漏稅、不貪大、不冒進、不行賄成為潘石屹發(fā)展的四不法則。
“很奇怪，近幾年土地市場招拍掛中，我們出價最高也拿不到地，出價最低也拿不到地�！迸耸僬f。于是SOHO只能轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線市場，從企業(yè)手中收購項目�！拔抑恢�，無論社會發(fā)展到什么程度，人們需要好的房子住，城市需要有價值的建筑，我就做這一件事，一定能持久�！�潘石屹說。
土地招拍掛制度是改革開放以來國家為了規(guī)范土地出讓市場做出的重要決策�！暗浇裉�，每年有大約3萬億來自土地出讓金和動拆遷的費用發(fā)生。一個項目動輒幾個億投資，一個企業(yè)可能一年參與幾次招投標(biāo)的保證金利息損失就會達到上千萬……土地市場對國家的重要意義可見一斑，企業(yè)對制度的透明性、公正性的需求可見一斑�！迸耸僬J為，杜絕房地產(chǎn)市場腐敗應(yīng)該從土地源頭抓起。“如果中紀委的人每天看五份土地標(biāo)書，一定能杜絕搗鬼的情況�！�潘石屹笑稱。
對于目前存在于樓市的各種問題和社會置疑，潘石屹似乎并不悲觀�！熬拖裎覄偟奖本⿻r，打車從家里到單位，總共25元的打車費常常會被司機師傅繞成50塊多錢。但短短幾年后，北京這種現(xiàn)象已經(jīng)明顯少了很多。”以此為例，潘石屹說，即便目前開發(fā)市場有一些不規(guī)范之處，調(diào)控也僅僅是階段性的起步。但社會文明發(fā)展的方向不可改變，房地產(chǎn)市場的規(guī)范和透明并非只是夢想。
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